NALINCI KESERİ – 2

Ecrimisil cezalarıyla ilgili haberler cahillik ve bencillik içeriyor. Esnafımız, Yöneticilerimiz, Devlet üçgeninde herkes gerçekten ecrimisili bilmiyor mu? Yoksa bilmiyor gibi mi davranıyorlar? Herkes elinde bir Nalıncı Keseriyle mi geziyor?

Bukadarına da pes artık diyerek ecrimisile itiraz edenlere (http://www.bodrumgundem.com/bu-kadarina-da-pes-artik.html ) hatırlatmak için “NALINCI KESDERİ” başlığıyla bir yazı yayınlamıştım ancak okuma özürlü ya da anlama özürlü olduğumuzdan mıdır? İşimize gelmediğimizden midir? Ben isteyeyim belki tutar hesabı yapmaktan mıdır? Bilinmez Göl-Türkbükü’lü birtakım esnaf üstüne birde protesto yürüyüşü ve basın açıklaması yapmışlar. ( http://www.bodrumgundem.com/ecrimisil-kucuk-isletmeleri-yok-edecek.html order Levitra online )

Ben de NALINCI KESERİNİ yineliyorum anlamazdan gelirlerse broşür yapar kapı kapı dağıtırım haberinizde olsun

ECRİMİSİL NEDİR? NE DEĞİLDİR?

Lasix online
1.  Ecrimisil nedir?

Hazine taşınmazının, İdarenin (Mal Müdürlüğünün) izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki hâliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak İdarece talep edilen tazminattır.

2.  İsgalci kimdir?

Kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, Hazine taşınmazının zilyetliğini, yetkili İdarenin izni dışında eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan veya tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilerdir.

3.  Neden ecrimisil alınır?

Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ecrimisil alınır.

4.   buy vardenfil online Ecrimisil kira bedeli midir?

Ecrimisil kira bedeli olmayıp, taşınmazın izinsiz kullanımının karşılığı olan bir tazminattır.

5.  Ecrimisil ödemiş olmam taşınmazı kullanma hakkı verir mi?

Ecrimisil bedellerinin tahsil edilmesi, taşınmazdaki kullanımın devamı hakkını vermez. İkinci ve müteakip defalar ecrimisil tahsil edilmiş olması da Kanun ve Yönetmelik hükümleri uyarınca işgalcinin tahliye edilmesine engel teşkil etmez.

6. Aynı Yerden Birden Fazla Ecrimisil Alınması

İşgalcinin işgal ettiği veya kazanç sağladığı taşınmazı herhangi bir nedenle tahliye etmemiş olması ikinci ve müteakip defa ecrimisil istenmesine engel teşkil etmez

7. Ecrimisil Nasıl Hesaplanır

Hazineye ait taşınmazın haksız kullanımı (işgali) tespiti sonrası İdarenin (Mal Müdürlüğünün) oluşturduğu bir komisyonca hesaplanır. Ecrimisil kıymet takdiri İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına, işgalcinin kusurlu olup olmadığına ve taşınmazın işgalci tarafından nasıl kullanıldığına bakılmaksızın, işgal edilen bu taşınmazdan işgalden önceki haliyle elde edilebilen muhtemel gelir esas alınır. Ecrimisil hesaplaması esnasında o taşınmaza emsal teşkil eden yerlerin kira bedelleri ve ya ödediği ecrimisil dikkate alındığı gibi, bilirkişilere de tespit ettirilebilinir.

8. İşgal edilen taşınmazın Tahliyesi

2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. Maddesi gereği işgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir. Bu hükmün uygulanmasında zaman aşımı yoktur.

İşin Püf Noktası ;

İşgal edilen taşınmazdan elde edilebilecek gelir miktarı işgalci ile İdare arasında yüzde elli elli kırışalım gibi bir durum oluşmaz. Ecrimisil buradaki tasarrufun tamamıdır. Çünkü bu bir tazminattır, kar paylaşımı değildir.

İşte yukarıda kısaca izah ettiğim gibi ecrimisil budur. İnternete girip google amcaya sorsanız söylerdi size, benden kıyak aşağıdaki adreslere girin ve ecrimisil ile ilgili her şeyi öğrenin, cahilmiş gibi görünmeden önce.

Beyan vermeden önce, basın açıklaması yapmadan önce, pankart, döviz yazmadan önce ecrimisil hakkında bilgi edinmek lazım . Bir şey isterken haklımısın hukuğa uygun mu? diye de önce tartmak gerekir. Haberdeki beyanlardan açıklamalardan anlıyoruz ki, ya hiç kimse ecri-misil nedir bilmiyor ya da işine geldiği gibi yorumluyor.

ECRİMİSİLİ KISACA ÖZETLEYELİM.

***Ecrimisil kira bedeli ya da bir vergi değil işgal tazminatıdır. İşgal ettiğin taşınmazdan izinsiz kazanç elde ettiğin ya da edebileceğin için alınan bir nevi cezadır.

***Ecrimisil ödemiş olmak O taşınmaz üzerinde kullanım hakkı oluşturmaz.

***İşgalin tespiti sonrası taşınmaz 15 gün içinde tahliye ettirilir.

***Ecrimisil ödemek O taşınmazı tahliye etmenizi engellemez.

***Ecrimisil hesaplanırken sizin buradan gelir elde edip etmediğiniz dikkate alınmaz.

***Ecrimisil hesaplanırken sizin vergi matrahınız dikkate alınmadığı gibi ödeme gücünüzün olup olmadığı da dikkate alınmaz.

Bu işin yasal yolu taşınmazı sahibinden talep ederek kiralamaktır. O mülkten para kazanmanın yolu işgal etmek yoluyla olamaz. Bu yolu seçenler de suç işlemiş olur ve suçlu muamelesi görürler. Ama eskiden böyle değildi gibi bir söylem mazeret olamaz.

İşgal bir suçtur.

Ecrimisil mevzuatında taşınmazı izinsiz kullananlar için işletmeci, otelci, esnaf, seyyar satıcı, ticaret erbabı gibi ve buna benzer hiçbir tanım kullanılmamakta, kullanılan tek tanım “İŞGALCİ” tanımıdır buda suçlu tanımıdır ve suçlu muamelesi yapılmaktadır.

“Ben istediğim yeri işgal edeyim, Devlet de gelsin benden bu işgalimin kirasını alsın, hem de makul ölçülerde, ben de işgalin keyfini çıkarayım”.

Bu mudur isteğiniz? Bu istek uygun bir istek midir? Yediğim ceza acıtıyor diye bağırmanızın haklı bir tarafı var mıdır? Nalıncı keseriyle hep kendinize yontmaktan vazgeçin.

Devlet de işin kolayını bulmuş işgalciye kesiyor cezayı, işgaline son ver demiyor, işgale devam ediyorsun, alanda verende bu uygulamayı kira gibi algılıyor ve uyguluyor. Kira gibi algılanan bu cezayı yüksek görenler yandım Allah…

Olan biz halka oluyor, plajlarımızı, kıyılarımızı, kullanamıyoruz ya da ücret ödemek zorunda bırakılıyoruz. Kaldırımlardan yürüyemiyoruz. Vatandaş ne yapasın neredeyse her hürriyeti elinden alınmak üzere, hangi birine, nasıl isyan etsin.

EYYYYYY  İŞLETMECİLER VE YÖNETİCİLER   HAKSIZLIK  KİME  YAPILIYOR BİR  DÜŞÜNÜN  BAKALIM…

Bu güne kadar yapılmış usulsüz uygulamalara bir son verin, işgalin önlenmesi ve ecrimisil ile ilgili kanuni uygulamaların gereği gibi uygulanmasını istiyorum. Sizlerde istemelisiniz.

Kanunlara uygun adaletli bir yaşamı, Hukuka uygun davranılmayı talep etmediğiniz sürece bulamayacaksınız. Gökten zembille inmez.

Sağlıcakla kalın saygılarımla. Ali Dizdar 21 Haziran 2014-06-21

Ecrimisil ile ilgili bazı linkler ;

http://www.milliemlak.gov.tr/web/guest/sk-sorulan-sorular/ecrimisil#s1

http://www.alomaliye.com/2011/milli_emlak_genel_tebligi_336.htm

Sağlıcakla kalın saygılarımla.

Ali Dizdar/23 Haziran 2014